过了10年之后，各地房价开始飙升，京城的房子也由最初的一千八，涨到了四五千一个月，未来可能涨的更高，房价也从最初的28000，上涨到了十万一平方，就凭这些房租和房子，她这辈子算是吃喝不愁了。

正因为达到了吃喝不愁的地步，所以明霞每年都要拿出十万用于公益捐助。

2015年，婆婆和妈妈相继离世后，农村的房子被他们拆掉盖上了城中村的出租屋，一间房每个月也能有五百元的收入。

2020年，明霞基本处于半退休的一个状态，每天开着车收钱，收房租，疫情到来的时候，她果断卖了原来阳光花园后来拆迁盖的一套房，这个时候房价已经涨到了30000一平方，卖掉的房子有65平方，收入195万，她自己又加了五万元，全部捐出，用于疫情的研究费用。

如此大手笔，再次登上当地媒体的慈善榜单。

在她的余生里，只要有大灾大难，她就卖房捐赠。