12月上旬，群燕投资公司在京城的各项事情告一段落了，陈燕也回到市里了。</p>

此前群燕投资公司在京城的第一次亮相，通过媒体的争相报道，取得了非常好的宣传效果。</p>

京城各项事情达到预期效果后，李天元把关注的重心放到韩元和日元的操作上来。</p>

李天元从11月初，回到学校安心上课了一个月后，又开启他的请假模式了。</p>

12月15号，他再次来到中银大厦，要和中银大厦签约租赁协议。</p>

李天元在港城的元梦公司，租赁了中银大厦30楼一块2616平方尺的场地。</p>

根据物业租赁协议，中银须向承租人出租位于港城中环花园道1号中银大厦30一块占地2616平方尺的物业。</p>

由1997年12月15日起至2000年12月14日止(包括首尾两天)为期3年，供承租人（元梦公司）做业务行政用途。</p>

元梦公司须每月向中银支付租金、政府差饷、管理及公用事业费等相关费用。</p>

元梦公司应向中银支付的租金为每月78480港元。</p>

三年下来，总租金为282.528万港元。</p>

租赁协议签订后，李天元在港城的元梦公司未来三年就安家在中银大厦30楼了。</p>

李天元的计划是三年内要为元梦公司选好一栋行政大楼，并把它收购下来。</p>

他记忆中在2000年左右，港城楼市的景气度从98年金融危机结束后开始缓慢回升起来。</p>

到2003年下半年时，港城楼市就已经回到了亚洲金融危机之前的1997年水平。</p>

李天元其实已经为元梦公司物色好了一栋大楼，该栋大楼离中银大厦只有一公里远。</p>

这栋大楼就是华人置业公司的爱美高大厦。</p>

他在前两天特地到爱美高大厦转了一圈，实地考察了一下。</p>

大厦位于港城金钟、湾仔和会展中心之间的核心区域（港城湾仔告士打道38号），邻近金钟及湾仔地铁站、港城警察总部、会展中心，毗邻维多利亚港湾。</p>

爱美高大厦落成时前身为海军大厦，为英国海军俱乐部。</p>

后来华人置业于1980年代后期购入该幢大厦，并于1994年易名为爱美高大厦，大厦于1995年中完成翻新工程。</p>