这一年中海商品住宅平均成交价格从2001年每平米三千六，涨到了2003年的每平米五千元，涨幅高达40%。

其中有个楼盘表现尤为亮眼，它就是仁恒滨江园。

论住房品质，虽然仁恒很普通，但价格上却绝不认输，直接跟着形势提到了每平米两万元以上。同时在营销方面也是下足了功夫。

陆逸明还记得自己当年出差时曾路过福州路，就看到过仁恒的巨型海报！

当然除了砸钱做广告提高品牌形象和知名度之外，仁恒的开发商还有过一波涨价去库存的“神操作”。

那一年，在陆家嘴二手市场发生了“海量成交”，而仁恒的二手房就遭遇到了疯抢，价格一路扯高，仿佛向所有人证明——仁恒的房子就涨价也卖得动！

于是仁恒的另一个楼盘“世纪公园”也开始进入疯抢状态，无数的人冲了进去。

毕竟一个转手就是赚呀！

不到一年，仁恒的报价已经从每平米两万涨到了每平米三万元，“一线豪宅”称号妥妥的收入囊中。后续在天山、联洋等的地块，仁恒都以“豪宅”定位。

品牌效应有多成功呢？

仅凭“仁恒”两字，就能比周边住宅贵出20%！

作为居住使用的功能属性，仁恒滨江园问题很多，但作为资产，它的投资属性却是拉满了。

陆逸明和钱也没仇，更不打算炒房，但有顺风车不坐，那不是矫情吗？

更何况能够在这里买房的人，也肯定不是什么普通工薪家庭，大多数都是哪些挥舞着钞票想在房地产领域分一杯羹的所谓炒房团。

割这些人的韭菜，陆逸明是一点也不心慈手软，当即和吴志杰说：“这样吧，我打算在这里买两栋，你有没有办法？”

“买两……栋？”

吴志杰震惊得不要不要的。

这种豪宅，一万一平啊，普通工薪阶层那真的是连看都不敢多看一眼，能拿出钱来在这里买房子的，那都是在中海有一定实力的人了。陆逸明倒好，直接一开口买两栋？

等回过神来之后，吴志杰激动了，这可是一笔大生意啊，能够做成功，且不说赚多少钱吧，信得过中介公司的名气算是彻底打响了。

陆逸明说：“是的，有办法吗？”

吴志杰当即拍着胸脯道：“没有问题，我一定帮你运作，一定帮你把房子搞定，房价也争取帮你压下来！”

最近几天，恒仁地产的老总钟胜建最近有些失眠。

自93年中海浦东新区成立，初来中海的他预见了浦东的无限前景，所以才会有了率先开创精装成品房的想法，打算效彷发达国家，打造一个高端会所运营的国际社区样本，让仁恒一炮而红。

结果现在房子是盖好了，却叫好不叫座。

来看房子的人都说挺好的，各项配套设施也齐全，就是特么的不下单。

光嘴巴说有啥用啊？

得掏钱啊！

没钱你说个鸡儿？

钟胜建心中顿觉无计可施，他现在渐渐的也琢磨过来了，按照现在中海的居民收入，喜欢仁恒房子的人买不起，买得起的人瞧不上仁恒的房子，就突出一个定位尴尬！

这下子钟胜建也明白了何为国情不同，以夏国目前的经济实力和居民消费能力，所谓的精品装修公寓，根本没什么市场。

就算有，那也不是现在！

这几天，钟胜建一直都在“要不要赔本赚吆喝”这个问题上面纠结。

就在这个时候，钟胜建接到了销售部总经理邰艳打过来的电话。

“老板，有人要买我们的房子。”

虽然仁恒的房子成交量少，但是钟胜建觉得那也不至于让销售部总负责人这么激动，因为这在他看来是挺丢脸的一件事情——盖了个这么大的小区，卖一套房子居然连总经理都这么激动，这小区生意得多差？

钟胜建不悦地说道：“有人买你就卖啊，又不是没房源，难道这还要我亲自给你安排吗？”

邰艳赶紧说道：“不是啊老板，那人直接要两栋啊。”

钟胜建霍然起身，差点把电话线都给扯断了：“你说什么？两栋？”

“是啊。”

“你先安排人好吃好喝给我伺候着，我马上就到。”

直接买两栋，这种超级大客户，钟胜建觉得自己必须要认识一下。

很快，钟胜建就赶到了仁恒滨江园的营销中心。

等他看清楚展厅里面的几个人的时候，顿时大吃一惊。

“你是……陆先生？”

最新一期胡润杂志封面人物，最年轻的百富榜首富，这几天钟胜建都不知道看过几次了，因此一眼就把陆逸明给认了出来。

对于自己如此之高的知名度，陆逸明也非常无奈。

钟胜建走过来，热情地跟陆逸明握手：“陆先生，久仰大名啊，我是仁恒地产的钟胜建。”

陆逸明微微点头，说：“幸会。”